Para todas las personas, adquirir vivienda propia es una de las principales metas en la vida. Para tal efecto el Gobierno de Colombia, ha ideado un programa para permitirles a los colombianos hacerse dueños de su propia vivienda. Dado que en nuestro país hay un gran problema en este sentido, el Ministerio de Vivienda ha pensado en tomar cartas en el asunto, dada la gran necesidad de habitabilidad que existe. es decir, hasta 2022, se darán 200 mil más.
¿En qué consiste el programa Semilleros de Propietarios?
La idea es que el arrendatario, es decir, la persona que toma un inmueble en alquiler, pueda pagar el monto mensual de su propia casa. Se podrá tomar un contrato de arrendamiento en opción de compra hasta por 24 meses. Esto para el caso de Viviendas de Interés Prioritario o Viviendas de Interés Social.
La idea es que el arrendatario, es decir, la persona que toma un inmueble en alquiler, pueda pagar el monto mensual de su propia casa. Se podrá tomar un contrato de arrendamiento en opción de compra hasta por 24 meses. Esto para el caso de Viviendas de Interés Prioritario o Viviendas de Interés Social.
Es decir, para las familias vulnerables que requieren una casa o apartamento como necesidad imperiosa. Durante este lapso de tiempo, el gobierno le dará al beneficiario un subsidio. La familia beneficiada debe ahorrar 200 mil pesos y asumir el 1% del tope del canon total del valor de la vivienda, como valor máximo para pagar.
En el caso de un arriendo que sea de 645 mil mensuales el programa pone máximo $495 mil pesos de para destinarlo al canon de arrendamiento, en este caso la familia beneficiada tendrá que aportar $200 mil pesos, destinándolo para el ahorro y $150 mil que irán para el arriendo. En este caso, el canon de arrendamiento, no podrá ser superior a 1’117.957 pesos.
¿Cuáles son los requisitos para aplicar a este programa?
Para poder acceder a este programa de Semillero de Propietarios, el aspirante debe hacer registro en la página web http://www.minvivienda.gov.co/semillerodepropietarios ahí, quienes estén interesados, deberán ingresar sus datos, además de su documentación, como mínimo de un mes de vigencia, donde se especifique los ingresos, así como los certificados de que realmente es una familia que requiere una vivienda de manera perentoria. De este modo, se hace el proceso vía Internet. Del mismo modo, si la cabeza de familia tiene alguna discapacidad, también deben adjuntarse dichos documentos que acrediten dicha condición. Este programa pretende otorgar finalmente la solución al problema de la vivienda que, en Colombia, afecta a un alto porcentaje de familias de escasos recursos.
Otros requisitos adicionales para poder aplicar al programa:
Como se ha indicado, el interesado que se registre en la página debe adjuntar su certificación de ingresos; estos deben ser en cualquier caso inferiores a dos salarios mínimos legales, esto quiere decir que no deben pasar de $1.775.606.
Como se ha indicado, el interesado que se registre en la página debe adjuntar su certificación de ingresos; estos deben ser en cualquier caso inferiores a dos salarios mínimos legales, esto quiere decir que no deben pasar de $1.775.606.
Del mismo modo, se debe incluir el certificado laboral o contrato, en que se indique el salario devengado. En caso de que no se cuente con este, el interesado deberá adjuntar una declaración de ingresos juramentada.
Los habitantes de las ciudades grandes como capitales o cabeceras urbanas: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Bucaramanga, Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Villavicencio, Pasto, Montería, Manizales o Santa Marta, el aspirante deberá tener como mínimo, en su puntaje del Sisben, 48 puntos para poder aspirar a este beneficio. Es importante señalar que tampoco se puede poseer una vivienda al momento de la solicitud, ni tampoco haber sido beneficiario previamente de un subsidio de vivienda anteriormente, pues en tal caso, será anulada la solicitud inmediatamente.
Este programa se complementa con el que se conoce como Mi Casa Ya. Lo que se pretende, es incentivar la propiedad de vivienda para las familias con mayores necesidades al respecto. Colombia es uno de los países de América Latina con un bajo índice de propietarios de vivienda. El alquiler de inmuebles es uno de los principales medios de vivienda de los habitantes del país.
Esto se agudiza, por ejemplo, con el aumento de los precios de las viviendas en el año 2017, que ascendió un 5% más, en las ciudades principales. Esto hace que las personas no puedan acceder fácilmente al beneficio de poder tener un techo propio, y tengan que pagar alquiler durante años. El semillero de Propietarios pretende que el valor del alquiler o arriendo, se convierta en la cuota inicial de la casa familiar.
Esto se agudiza, por ejemplo, con el aumento de los precios de las viviendas en el año 2017, que ascendió un 5% más, en las ciudades principales. Esto hace que las personas no puedan acceder fácilmente al beneficio de poder tener un techo propio, y tengan que pagar alquiler durante años. El semillero de Propietarios pretende que el valor del alquiler o arriendo, se convierta en la cuota inicial de la casa familiar.
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